Gliederung
- Objektbeschreibung
- Lage
- Ausstattung
- Bilder
Objektbeschreibung
Bei der hier exklusiv von der Sager Immobilien Consulting KG angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Raum Etagenwohnung mit einem Außenstellplatz, welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde.
Das Bauprojekt “Quartier G 18 1/2” im Augsburger Stadtteil Haunstetten umfasst lediglich zwei Wohneinheiten, welche durch separate Eingänge voneinander getrennt sind. Die Bewohner genießen den Charme und die Privatsphäre, analog einem Einfamilienhauscharakter, obwohl es sich jeweils um eine 3 Raum-Eigentumswohnung handelt. Mit dem Projekt wurde eine wunderschöne Silhouette gepaart mit einer attraktiven Wohnlage geschaffen.
Der wunderschöne Erker im großzügigen Wohn- und Essbereich betont mit den großen bodentiefen Fensterelementen zu allen Seiten die natürliche Helligkeit dieser Immobilie. Alle bodentiefen Fenster im Objekt sind mit Französischen Balkonen in Glasausführung ausgestattet. Der offen gestaltete Küchenbereich ermöglicht verschiedensten Gestaltungsvarianten für eine Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, beispielhafte Küchenillustrationen können Sie dem Exposé entnehmen. Die bodentiefen Fensterelemente und der wunderschöne Echtholzparkett in Eiche, ziehen sich durch den Wohnbereich ebenso wie durch die beiden Schlafzimmer – der sogenannte rote Faden. Das mit Tageslichtfenster ausgestattete Badezimmer verfügt über ein WC, eine bodentiefe Dusche, eine großzügige Badewanne, sowie zwei separate Waschbecken und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die im ersten Obergeschoss gelegenen Wohnung, erreichen Sie über einen separaten Hauseingang und einen mit Naturstein verlegten Treppenaufgang. In dem durchdachten Wohnraumkonzept findet sich die Moderne des aktuellen Jahrzehnts wieder.
Lage
An den Süden der Stadt Augsburg angrenzend bietet Haunstetten ein vielfältiges Stadtleben und höchsten Wohnkomfort. Das Objekt liegt in erreichbarer Nähe zur Universität Augsburg, Premium Aerotec sowie dem Haunstetter Klinikum.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafe’s, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule sind bequem mit dem Fahrrad, dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten wie z.B. Königsbrunn und Augsburg.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Siebentischwald und dem beliebten Augsburger Stadtteil Siebenbrunn entfernt.
Der nur 5 Fahrminuten entfernte P&R Parkplatz Haunstetten West ermöglicht eine optimale Anbindung an die Stadt Augsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben dem öffentlichen Verkehrsnetz reiht sich ebenso die Verkehrsanbindung an die alte und neue Bundesstraße 17 in die hervorragende Infrastruktur von Haunstetten ein.
Ausstattung
- Großzügig gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten
- Terrasse mit ca. 48,00 m2 Grundfläche in westlicher Ausrichtung
- Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großzügiger Badewanne, zwei separaten Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss
- Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten (Gestaltungsvorschläge im Exposé) – Hochwertig, geölter Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne großformatige Steinzeugfliesen (30 x 60 cm) im Badezimmer
- Bodenbelag im Treppenaufgang: Naturstein
- Größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung in der Farbe weiß
- Französische Balkone in Glasausführung
- Teilelektrisch steuerbare Raffstorejalousien bzw. Rollläden
- Energiesparende Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizungsversorgung über eine Luftwärmepumpe – KfW 55 Effizienzhaus
- Zentralisierte Wohnraumlüftung
- Außenstellplatz direkt vor dem Objekt
- Möglichkeit für ein eigenes Kellerabteil im nebenliegenden Mehrfamilienhaus
Bilder
