Beschreibung

Bei dem hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte in Königsbrunn, welche im Jahr 1983 erbaut wurde.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, der traumhafte eigene Garten sowie die großzügige und durchdachte Bauweise dieser Immobilie.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf die in südlicher Ausrichtung gelegene Terrasse und den großzügigen Garten. Die über die einladende Diele erreichbare, sowie separat gelegene Küche, bietet Platz für eine traumhafte Einbauküche. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine stilvolle, mit Holz besetzte Treppe, führt die Bewohner direkt in das Ober- und Dachgeschoss sowie in das Kellergeschoss der Immobilie.

Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Das Schlaf- und ein Kinderzimmer bieten einen direkten Zugang auf den in südlicher Ausrichtung gelegenen Balkon.

Die Küche im Dachgeschoss ist bereits mit einer Einbauküche inkl. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch sowie ein Tageslichtfenster. Zusätzlich gliedert sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer in das Dachgeschoss der Immobilie ein.

Dieses durchdachte Wohnkonzept wird durch einen vollausgebauten Keller inklusive Hobby- und Waschraum sowie zeitlose Parkettböden perfekt abgerundet.

Lage

Die Stadt Königsbrunn liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben mit ca. 30.000 Einwohnern und grenzt im Norden an den Augsburger Stadtteil Haunstetten an. In südlicher Richtung liegt die Stadt Landsberg am Lech unweit gelegen, welche in ca. 25 Fahrminuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Augsburg ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Restaurant, Supermärkte, Café's sowie Apotheken und Ärzte sind bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie in der Stadt Augsburg.

Im Sommer bieten sich Bademöglichkeiten durch den beliebten Ilsesee, welcher nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt ist.

Die nächste Bus-Haltestelle 'Königsbrunn Marktplatz' ist nur ca. 550 Meter entfernt gelegen und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung an das Stadtbus-Netz von Königsbrunn. Die direkte Anschlussstelle auf die Bundesstraße 'B17' befindet sich lediglich ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zur Autobahn 'A8' in Richtung München oder Stuttgart.

Ausstattung

- Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten
- Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 17,28 m² in südlicher Ausrichtung
- Balkon mit einer Grundfläche von ca. 9,26 m² in südlicher Ausrichtung
- Einbauküchenzeile im Dachgeschoss mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank (im Kaufpreis inkludiert)
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Tageslichtfenster
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschbadewanne und Tageslichtfenster
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Fußbodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
- Gepflegte Holzinnentüren teilweise mit Lichtausschnitt-Verglasung in den Farben 'Natur'
- PV-Anlage auf dem Dach (detaillierte Unterlagen werden nachgereicht)
- Stilvolle Holztreppe, welche in alle Geschosse führt
- Kellergeschoss mit Hobby-, Wasch- und Technikraum sowie separatem Zugang von Außen
- Ein Außen- und Garagenstellplatz direkt vor dem Objekt

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin können Sie nach individueller Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren. Kontaktieren Sie uns unter gerne telefonisch unter +49 821 9066033.